Innenarchitektur

Unser Studio übernimmt die Planung von private, corporate und hospitality Projekte. Auf Anfrage findet ein Meeting statt, vorzugsweise an Ort und Stelle, wo wir die Bedürfnisse des Kunden herausfinden. Danach senden wir ein individuelles Angebot, gewichtet nach Budget, Art des Umbaus, Größe der Immobilie und die Frist. (Durschnittspreis per Quadratmeter ist 50 EUR). Wenn der Kunde dies akzeptiert, werden wir im nächsten Meeting zwei oder drei Moodboards (Stimmungsmontage) präsentieren, und diese gemeinsam mit dem Kunden diskutieren, um das endgültige Design zu bilden. Wir kommen zum dritten Meeting mit dem Skizzenplan an, der die vorgeschlagenen Farben, Materialien, Produkte, Möbel und Wandansichten enthält. Wenn unser Kunde damit zufrieden ist, erstellen wir die Baupläne, d.h. den möblierten Grundriss, den Abriss-, Mauer-, Wasser-, Strom- und Verlegepläne sowie die Konsignation (Liste aller zu kaufenden Produkte zusammen mit Einkaufsquelle und Preis) und Entwürfe für die einzelfertigende Möbel. Auch während der Ausführung lassen wir die Hand unserer Kunden nicht los, wir unternehmen Bauleitungen nach Nachfrage und Vereinbarung. Das Styling kann auch vor der Übergabe oder dem Fotografierung erfolgen.

Home Staging

Zahlreiche Studien belegen, dass der erste Eindruck einer Immobilie entscheidend ist. Rund 80 Prozent der Interessenten entscheiden bereits beim Betreten des Hauses, ob sie die Wohnung oder das Haus kaufen werden. Allerdings erkennen nur wenige (etwa 4–5 %) das Potenzial eines leeren, unordentlichen oder überfüllten Raumes. Beim Home Staging holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus – unter Berücksichtigung eines festgelegten Budgets –, um sie schnellstmöglich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Was Home Staging betrifft, so liegen uns hauptsächlich amerikanische Forschungsergebnisse vor, da diese Methode dort in den 1970er-Jahren entstand, nachdem Statistiken von Immobilienmaklern belegten, dass gestylte Häuser schneller und zu einem höheren Preis verkauft werden konnten. Die Wertsteigerung durch Home Staging liegt typischerweise zwischen 5 und 20 Prozent. Die Vorbereitung einer Immobilie lohnt sich jedoch nicht nur vor dem Verkauf, sondern auch vor der Vermietung. Der heutige Mietmarkt ist von der Nachfrage geprägt, drastische Preisnachlässe sind üblich, und – auch aufgrund von Airbnb und dem Rückgang des Tourismus – gibt es immer mehr leerstehende Mietwohnungen.

Bei Immobilien, die zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden sollen, analysieren wir zunächst die notwendigen technischen und ästhetischen Mängel. Nach einer Marktanalyse überdenken wir die Raumaufteilung entsprechend den Bedürfnissen der Zielgruppe und optimieren schließlich Stil und Qualität jedes einzelnen Zimmers. Unsere Vorschläge berücksichtigen das vereinbarte Budget (üblicherweise 0,5–5 % des Immobilienwerts). Je nach erwarteter Rendite lässt sich ein Mindestbetrag festlegen, unterhalb dessen der gewünschte Effekt nicht erzielt werden kann, und ein Höchstbetrag, ab dem sich Investitionen in die Verkaufsförderung nicht mehr lohnen. Dank unseres rationalen Ansatzes und unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Innenarchitektur und im Immobilienmarkt finden selbst lange Zeit unverkäufliche Immobilien neue Eigentümer.

Unsere Vorgehensweise:

  • Erstgespräch: Besichtigung der Immobilie, Budgetbesprechung.
  • Marktanalyse, Zielgruppendefinition.
  • Erstellung eines Moodboards für die geplante Umgestaltung.
  • Ausstellung einer Liste der notwendigen Arbeiten und Einkäufe.
  • Zwei Projektbesprechungen (Anleitung und Kontrolle der Handwerker) oder gemeinsamer Einkauf von Möbeln und Accessoires.
  • Empfehlung eines Fotografen, Styling vor dem Fotoshooting, Begleitung des Fotoshootings nach Anweisung des Fotografen.

Kunstberatung

Mit unseren speziellen Qualifikationen, langjähriger Erfahrung auf dem Kunstmarkt und Budapester zeitgenössischen Kunstszene unterstützen wir nicht nur die Auswahl und Renovierung von Antike und Retromöbeln, sondern begleiten unsere Kunden gerne zu Galerien, Auktionen und Antiquitätenmärkten.

Branding

Bei öffentlichen Projekten ist es wichtig, dass die Elemente der Corporate Identity, wie Logo und Layout (Schriftart, Farbschema und Motive), mit der Inneneinrichtung harmonieren. Basierend auf dem Projekt gestalten wir die Corporate Identity so, dass sie auf allen gewünschten Oberflächen (z. B. Werbetafeln oder Visitenkarten) optimal zur Geltung kommt.

Einrichtungsberatung

Eine Beratung ist sowohl für diejenigen hilfreich, die bei einer größeren Renovierung unsicher sind, als auch für diejenigen, die kleinere Projekte planen. Das Beratungspaket umfasst Folgendes:

  • Ein ausführliches, vorabgehendes Telefongespräch zur Bedarfsanalyse, Festlegung des Themas und des Bereichs der Beratung sowie zur Problemdefinition.
  • Der Kunde stellt dem Designer möglichst viele relevante Baupläne, Skizzen, Muster und Fotos zur Verfügung, um eine gründliche Vorbereitung zu gewährleisten.
  • Beratung: 1,5 Stunden. Online oder persönlich in Budapest.
  • Nachbereitung: 5 E-Mail-Wechsel innerhalb von 5 Werktagen nach der Beratung zur Klärung eventueller Fragen oder Probleme.
  • Zusendung einer Mini-Auswahlliste: max. 10 Artikel (Möbel, Lampen, Accessoires etc.), die der Designer für das Projekt empfiehlt.